תנו ליועץ שלנו לעשות לכם סדר במשכנתא עם שיחת ייעוץ חינם

דירה בהנחה – המדריך להגרלות לשנת 2025

בהמשך העמוד מדריכים להרשמה להגרלות ולהוצאת תעודת זכאות.

דגשים להגרלות:

ניתן להירשם למקסימום 3 ערים , בכל עיר אין הגבלה לכמות ההרשמה להגרלות .
ההגרלות מתבצעות לפי סדר גודל העיר. העיר הגדולה ביותר תוגרל ראשונה וכן הלאה .
יש ערים בפריפריה שיש להם בנוסף מענק כספי של 60 אלף או 40 אלף תלוי בעיר.
לרוב הפרויקטים אין היתר בנייה. משמעות הדבר שיש פרויקטים שקבלת המפתח לדירה תתבצע רק בעוד 4-6 שנים.
בני מקום בעיקר מגוריהם, יוגרלו פעמיים. פעם אחת עם בני עירם והפעם השניה עם כל הנרשמים להגרלה.
מכירת הדירה מותרת לאחר 7 שנים ממועד הזכיה או לאחר 5 שנים מיום קבלת טופס 4, המוקדם מביניהם.
יש לשים לב לכך, שבמידה וקיים תאריך ליד המדד – זה אומר שהמדד נספר החל מתאריך זכיית הקבלן במכרז – מה שעלול לייקר את מחיר הסופי של הדירה יותר .
קיימת עדיפות לבעלי נכות 100% .
גם במידה ולא זכיתם יש אפשרות שרבים יבטלו מסיבות שונות כגון: רכישת דירה בשוק החופשי, או כל סיבה שהיא ולכן יש סיכוי שתתקדמו בתור ותוכלו לזכות בהמשך.
תעודת זכאות תקפה לשלוש התוכניות: משתכן, מופחת ומחיר מטרה .
מחיר מופחת ההנחה היא עד 20% ממחיר השוק. בכל שנה יש הצמדה של 1% למחיר הדירה .
במידה וזכיתם מזל טוב ❗ המתינו לקבלן שיזמין אתכם לכנס שמתקיים סמוך לקבלת היתר .
כשהקבלן יזמין אתכם לבחירת הדירה, יש צורך לבחור את הדירה המתאימה ביותר עבורכם❗❗ יש לשקול את כל ההיבטים מראש. לדוגמא: גודל הדירה, הון עצמי, ניתוח הלוואות קיימות במידה ויש, החזר משכנתא על הדירה, מיסוי, הוצאות נלוות לרכישה ועוד.
עבורכם עם שיקול נכון של כל ההיבטים כגון: גודל הדירה, הון עצמי שלכם, ניתוח של הלוואות קיימות במידה ויש, החזר משכנתא על הדירה, מיסוי, הוצאות נלוות לרכישה וכו'.