כללי

משכנתא לרכישת מגרש מרמ"י (רשות מקרקעי ישראל) שונה ממשכנתא לרכישת מגרש פרטי בכמה היבטים מהותיים. מי שזכה בהגרלת רמ"י או במכרז, צריך להכיר את הכללים

משכנתא למגרש היא הלוואה שניתנת לרכישת קרקע לבנייה עצמית. תהליך קבלת המשכנתא שונה ממשכנתא לרכישת דירה, הבנק בוחן לא רק את יכולתכם לרכוש את המגרש,

מחזור משכנתא לפני קבלת טופס 4 הוא אפשרות שרוב רוכשי הדירות לא מכירים. בשלב שבו הבנייה כמעט הסתיימה אבל האישור הרשמי עוד לא ניתן, ישנן

הגדלת משכנתא לשיפוץ היא אחת הדרכים הנפוצות לממן עבודות שיפוץ משמעותיות – החלפת מטבח, שיפוץ אמבטיה, תוספת חדר או שיפוץ כללי. במקום לקחת הלוואת צרכנית

שמאות נכס היא הערכת שווי מקצועית של הנכס שאתם רוכשים, שהבנק דורש לפני אישור המשכנתא. השמאי קובע את שווי הנכס, והבנק מחשב על בסיס זה

ריבית הפריים היא הריבית הבסיסית שהבנקים המסחריים בישראל גובים על הלוואות. היא נגזרת ישירות מריבית בנק ישראל ומשפיעה על כל מי שיש לו מסלול פריים

לוח שפיצר הוא שיטת ההחזר הנפוצה ביותר במשכנתאות בישראל. ההחזר החודשי קבוע לאורך כל תקופת ההלוואה, אבל הרכבו משתנה – בתחילה רוב התשלום הוא ריבית,

תמהיל משכנתא הוא החלוקה של סכום ההלוואה בין מספר מסלולים שונים. הבחירה הנכונה של התמהיל משפיעה ישירות על ההחזר החודשי, על רמת הסיכון ועל העלות

מסלולי משכנתא הם הבסיס לכל תכנון מימון נכון. הבחירה ביניהם משפיעה ישירות על ההחזר החודשי, על הסיכון שאתם לוקחים ועל העלות הכוללת לאורך שנים. הבנת

מבצע שאגת הארי, כמו כל מצב חירום לאומי שקדם לו, מכביד על משקי הבית הישראלים בצד הכלכלי. ירידה בהכנסות, שירות מילואים, הוצאות בלתי צפויות –