כל מה שצריך לדעת על טבלת משכנתא הפוכה

טבלת משכנתא הפוכה – מה חשוב לדעת?

טבלת משכנתא הפוכה עדכנית לשנת 2025

גיל	אחוז	גיל	אחוז	גיל	אחוז	גיל	אחוז
55	20	63	28	71	36	79	44
56	21	64	29	72	37	80	45
57	22	65	30	73	38	81	46
58	23	66	31	74	39	82	47
59	24	67	32	75	40	83	48
60	25	68	33	76	41	84	49
61	26	69	34	77	42	+85	50
62	27	70	35	78	43

הערה חשובה: אם ראיתם שאחוז המימון בטבלה לא מספיק לכם ואתם זקוקים לסכום נוסף, ישנם פתרונות חריגים במשכנתא הפוכה שיועץ שלנו יכול לעזור לכם, חייגו וציינו זאת בפני היועץ לבדיקה ספציפית.

לבדיקה מקיפה ספציפית עבורכם של יועץ בכיר במשכנתא הפוכה לחצו ? כאן לבדיקה

מה זה טבלת משכנתא הפוכה?

טבלת משכנתא הפוכה היא כלי חשוב להבנת המימון האפשרי במסגרת הלוואת משכנתא הפוכה. הכוונה לסוג של הלוואה שנועדה לאפשר לבעלי בתים להוציא מזומנים מהנכס שלהם בכך שהם מוסרים זכויות בנכס למלווה כמו משכנתא.

כמו כן, משכנתא הפוכה מאפשרת לבעלי הבתים להמשיך לגור בנכס זה עד לסיום חייהם, הכסף מתקבל בסכום חד פעמי או סכום חודשי שהגדרתם.

מדוע אחוזי המימון במשכנתא הפוכה יותר נמוכים ממשכנתא רגילה?

אחוז מימון נמוך יותר עשוי להביא פחות כספים לרשות הלווה, זה גם מקטין את הסיכון למלווה (הבנקים או חברת הביטוח).
סיבה נוספת היא בגלל שמדובר בהלוואת בוליט (בלון) , שבחלק מהמקרים אין בה החזרים חודשים כלל והסכום שיכול להצטבר יהיה גבוה.
המלווה תמיד רוצה להיות במקום שכשיגיע הרגע לממש את הבית הוא יקבל את כספו במלואו ולכן קובע מלכתחילה אחוז מימון נמוך יותר.

משכנתא הפוכה לפי אחוז מימון – דוגמאות

במשכנתא הפוכה – סכום כסף שניתן לקבל לכל מטרה

סכום שאפשר לקבל מהמלווה	שווי נכס של בעל הבית	אחוז	גיל
1,025,000 ₪	2,500,000 ₪	41	76
1,125,000 ₪	2,500,000 ₪	45	80
1,250,000 ₪	2,500,000 ₪	50	85

הרציונל המאחורי טבלת משכנתא הפוכה הוא להגדיר איזה סכום הלוואה בעלי הבתים יקבלו בהתאם לגילם וזה מתבטא באחוזי המימון. ככל שבעל הבית מבוגר יותר, כך יהיה יותר קשה לו למצוא הלוואה רגילה, ומשכנתא הפוכה עשויה להיות אופציה מתאימה יותר עבורו.

בטבלה ניתן לראות את אחוזי המימון שניתן לקבל בהתאם לגיל הלווה. ככל שבעל הבית מבוגר יותר, האחוזים יעלו וזה יאפשר לו לקבל סכום גבוה יותר בהלוואה הפוכה..