משכנתא דירה בהנחה

זכיתם ? אנחנו שמחים בשבילכם, אבל מה חשוב לבדוק לאחר שזכיתם?

כרגע לאחר שזכיתם אתם וודאי מבינים שבקרוב תוכלו לרכוש דירה משלכם, במחיר זול יותר ממחיר השוק – אבל חשוב להבין שהזכיה היא רק השלב הראשון בתהליך שחשוב להבין מתחילתו לסופו.

לשאלון זכאות ואישור מהיר לחצו ? לבדיקת זכאותכם

שלושה דברים שחייב להבין לאחר שזכיתם במשכנתא בדירה בהנחה

האם אנו זכאים לקבלת משכנתא?

הדירות במסגרת "דירה בהנחה" אכן נמוכות ביחס למחיר השוק. אך עדיין רובנו נצטרך לקחת משכנתא עבור הדירה. נתקלנו בלא מעט מקרים שלקוחות הגיעו לקחת משכנתא לדירה בהנחה שזכו בה אך אינם הצליחו לקבל אישור למשכנתא מהבנק וויתרו על הזכיה.

האם יש לנו מספיק הון עצמי?

ההון העצמי הדרוש לכם במשכנתא דירה בהנחה הוא מינימום 10% או 100 א' ₪ , בישובים הזכאים במענק ידרש הון עצמי מינימלי של 60 א' שקלים. בדירות עד 1.7 מ' שקלים. ובדירות מעל 1.7 מ' שקלים ידרש הון עצמי של 25%  כמו במשכנתא לדירה ראשונה בצורה רגילה.

גובה ההחזר החודשי במשכנתא בדירה בהנחה

נכון שיש הזדמנות במשכנתא לדירה בהנחה להביא פחות הון עצמי. אך חשוב לזכור שאם אנו מביאים פחות הון עצמי אז ניקח יותר משכנתא. ואם ניקח יותר משכנתא ההחזר החודשי יהיה גבוה יותר. לכן יש לשים לב שאכן מתאים עבורנו ונוכל לעמוד בהחזר החודשי ולא ניכנס להחזרים שלא נעמוד בהם אורך תקופת המשכנתא.

מה נרצה לבדוק בנוסף לאחר הזכייה בדירה בהנחה?

1. האם מגיעות לנו הטבות מהמדינה? הלוואת זכאות? 
2. האם יש לנו מספיק כסף גם להוצאות הנלוות?
3. מתי כדאי לנו להתחיל לשלם את המשכנתא? 
4. האם האחוז מימון שלנו הוא לפי השמאות או לפי השווי שהבנק קבע?

חשוב לזכור שהזדמנות למשכנתא בדירה בהנחה \ מחיר למשתכן \ מחיר מטרה, זו הזדמנות שתוכל לעיתים לקדם אתכם במחיר דירה זול מהותית ממחיר השוק.

המומחים שלנו ישמחו לעמוד לרשותכם בשביל לבצע עבורכם את המשכנתא לדירה בהנחה בתנאים הכי טובים היום תוך מתן דגש על זה שתוכלו להתנהל בצורה טובה לכל אורך המשכנתא.

ניסיתם לבד או עם יועצים אחרים וסרבו לכם למשכנתא?

שימו לב! לפני שאתם מוותרים על זכיה מכל סיבה שקיבלתם מהבנקים אנו ממליצים להתייעץ עם אחד מהמומחים שלנו.