TheMarker · 1.2.2026 · בשיתוף טוב משכנתאות
הטבה לדיירי בית בפארק
3 שאלות קצרות, לוקח דקה. ללא עלות.
אור שלמה | טוב משכנתאות
אחזור אליכם עד יום העסקים הבא.
כדי שאגיע לשיחה עם תשובה אמיתית ולא עם הערכה, אני רוצה לעבור על המשכנתא שלכם לפני כן. לשם כך צריך דוח יתרות מהבנק: המסמך שמראה את כל המסלולים, הריביות והיתרות.
מוציאים אותו בכמה דקות. הכנתי הדרכה מסודרת:
איך מוציאים דוח יתרותכדי לבנות לכם פתרון מדויק, אני רוצה לראות את כל התמונה לפני השיחה. לשם כך צריך דוח נתוני אשראי מבנק ישראל: מסמך רשמי שמרכז את כל ההלוואות, המסגרות וכרטיסי האשראי במקום אחד.
מזמינים אותו באתר בנק ישראל ללא עלות. הוא מגיע למייל. הכנתי הדרכה:
איך מזמינים את הדוח מבנק ישראליש לכם גם משכנתא? אם תשלחו גם דוח יתרות, אוכל לבדוק את שתיהן יחד.
פוטנציאל להפחתה בהחזר החודשי
הערכה בלבד, בפריסה ארוכה יותר. ההחזר הסופי ייקבע לאחר בחינת המסמכים. ככל שתשלחו אותם מהר יותר, כך תקבלו תשובה מדויקת מהר יותר.
כדי שהשיחה תהיה עם תשובה אמיתית, צריך דוח נתוני אשראי מבנק ישראל לפני שנדבר. מזמינים אותו באתר בנק ישראל ללא עלות. הוא מגיע למייל.
שאר המסמכים (אישורי הכנסה, דפי חשבון) אפשר להעביר כבר עכשיו. ככה השיחה תהיה ממוקדת וייעודית עבורכם.
הכל הערכה בלבד. בחישוב המשכנתא הקיימת נשארת כמו היום. פריסה מחדש שלה נבצע רק אחרי ניתוח מלא ורק אם זה באמת משתלם. ההחזר הסופי ייקבע לאחר בחינת המסמכים.
כדי לבנות את ההגדלה נכון, צריך דוח יתרות של המשכנתא הקיימת מהבנק. מוציאים אותו בכמה דקות. אם ההגדלה היא לאיחוד הלוואות, צריך גם דוח נתוני אשראי מבנק ישראל.
איך מוציאים דוח יתרותבשיחה נעבור על ההכנסות, ההון העצמי והדירה. ככה נבנה תמונה של כמה משכנתא אפשר לקבל ובאילו תנאים. אם יש לכם 3 תלושי שכר אחרונים, טוב שיהיו בהישג יד.
אין זמן עכשיו? זה בסדר גמור. אחזור אליכם בכל מקרה ונסדר את זה יחד.
תצוגה מקדימה: הטופס לא נשלח.
0:58כל הבנקים סירבו. תוך ימים היה אישור
0:49מ-12,000 ל-3,500 ₪ בחודש: מחזור, תוספת ואיחוד הלוואות
0:31איחוד ומחזור: מ-19,500 ל-10,700 ₪ בחודש + הלוואה לרכב
1:01לקוחות מספרים על הליווי
לוחצים לצפייה. גוללים הצידה לעוד סרטונים
"אחרי שכל הבנקים סירבו לנו. ואחרי ימים בודדים הוא כבר הביא לנו אישור."זוג לקוחות, משכנתא לדירה ראשונה
TheMarker · 1.2.2026 · בשיתוף טוב משכנתאות
ביזפורטל · 10.2.2026 · כתבת מומחים
ולמה זה חשוב לכם דווקא עכשיו
גלובס · 25.9.2026 · דרור מרמורלפי ההוראה החדשה של בנק ישראל, הבנק בודק את ההחזר החודשי על כל ההלוואות לדיור יחד. לא רק על המשכנתא החדשה. לפי הכתבה, בפועל התקרה תעמוד על 35% עד 40% מההכנסה.
לכתבה המלאה בגלובס ←
mako · 24.9.2026 · עופר פטרסבורגמחזורי המשכנתאות ב-12 החודשים האחרונים הגיעו לכ-51.2 מיליארד ₪, עלייה של כ-34% לעומת השנה שלפני. לפי הכתבה, על רקע הורדת הריבית.
לכתבה המלאה במאקו ←גלובס · 24.8.2026 · מאיה לויןנתוני בנק ישראל מראים פערים בריביות ובמסלולים בין הבנקים הגדולים. כל בנק מרוויח אחרת מכל מסלול.
"הריבית הכוללת החזויה (IRR) לא מספרת את כל הסיפור."נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות
לכתבה המלאה בגלובס ←גלובס · 24.8.2026 · יובל ניסניביולי 2026 המשכנתא הממוצעת הגיעה ל-1.117 מיליון ₪, מהנתונים הגבוהים אי פעם. כ-43% מהמשכנתאות החדשות ניטלו לנכסים של 3 מיליון ₪ ומעלה.
לכתבה המלאה בגלובס ←הכותרות הן שלנו. הנתונים והציטוטים מתוך הכתבות. חלק מהכתבות פתוחות למנויים בלבד.
אני אור שלמה, בעלים של טוב משכנתאות. אני גר בשכונה כבר 5 שנים.
אני לא רק משיג משכנתא. אני מנהל את כל העסקה מקצה לקצה ומעורב בכל חלק בה: מול הקבלן, השמאי, עורך הדין והבנק. המטרה שלי היא שלא תיפלו בפערים שבין הגורמים. אני דואג למשפחה שלכם בדיוק כמו שאני דואג למשפחה שלי.
ניסיון ביצוע של מאות תיקים: רכישת דירה, מחזור משכנתא, איחוד הלוואות, משכנתא לעצמאים, לעסקים ולחברות בע"מ. אני מתמחה גם בתיקים שהבנק אמר עליהם "לא". לצידי עובדים עורך דין, שמאי, רואה חשבון וסוכן ביטוח, כך שהכול נעשה תחת קורת גג אחת.
אני לא מקבל עמלה מאף בנק. לכן הבחירה נקבעת רק לפי מה שטוב לכם.
מול כל הבנקים וגופי המימון. בחרו את התחום שמתאים לכם לקריאה נוספת
דקה של שאלות, ואחזור אליכם.
או לכתוב לי בוואטסאפהאתר משתמש בעוגיות לסטטיסטיקה ולשיווק. המשך הגלישה מהווה הסכמה. מדיניות פרטיותהבנתי